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杭州房产抵押借款所需要的资料：
（一）杭州房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借款人合法的收入证明;
（八）为提高商住两用房产生活支出贷款,公司房子抵押生活支出贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,抵押自建住房大额消费贷款,全款房本创业贷款等房产借款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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杭州房产抵押借款要求：
一、房产借款要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入杭州房地产市场流通,无其他抵押；
2.杭州房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、借款人要求.
1.杭州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房产抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.抵押公司房产出国留学贷款,抵押适用现房创业贷款,商住两用房屋生意贷款,适用住房抵押大额购物贷款,商品房本生意贷款等房产借款银行规定的其他条件.
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杭州房屋抵押贷款流程：
一、需要办理抵押个人房产资金周转贷款,抵押企业现房周转贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,小产权住宅抵押周转贷款,商品房本抵押教育贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给杭州房屋贷款公司.
三、专业办理杭州房屋贷款的经理,上门查验房屋情况.填写《客户贷款申请表》.
四、到杭州公证处办理委托公证手续.
五、签订房屋贷款合同补充协议及签印收条.
六、房屋贷款公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还贷款本金及利息贷款结束.
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